Estimation appartement Tolbiac
Le quartier de Tolbiac, dans le 13ème, est situé autour du quartier Masséna et de la ligne 14 (Bibliothèque François-Mitterrand). C’est un secteur urbain en grande partie résidentiel, apprécié pour ses logements récents. Il attire à la fois étudiants et familles cherchant un bon compromis prix/proximité des transports.
Caractéristiques architecturales
Caractéristiques immobilières
– Grands ensembles (Cité Florale, Italie 2)
– Nouvelle ligne de métro (14) et RER C
– Diversité architecturale (des tours à la cité-jardin de la Butte-aux-Cailles)
– Appartements modernes (Îlot Allende, Italie 2)
– Prix d’appel plus bas que le centre de Paris
– Secteur adapté aux primo-accédants et investisseurs
Marché local
Pourquoi faire estimer ici ?
Les prix à Tolbiac se situent environ entre 8 500 et 10 500 €/m² (estimation). La présence de logements neufs maintient les prix raisonnables. Proximité de la BNF et transports renforcent la demande, notamment pour les 2-3 pièces.
Un bon rapport qualité/prix en fait un quartier attractif. L’estimation vous aidera à positionner votre bien en fonction du type de locataire ou d’acheteur ciblé (étudiant, famille). Cela garantit que vous ne sous-évaluez pas votre appartement face à l’évolution positive du quartier.
Combien vaut votre appartement ?
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